Технический директор в Эдвил Менеджмент

Обязанности:

Обязанности:

Организация приемки и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости МКД, апартаменты:
- ознакомление с технической, проектной и исполнительной документацией, внесение предложений по улучшению эксплуатационных и потребительских характеристик ЖК;
- участие в приемке инженерных систем и конструкций, с выдачей замечаний и контроль за их устранением;
- приемка от застройщика технической, проектной и исполнительной документации, в т.ч. участие в разработке инструкций по эксплуатации ЖК,
- разработка Правил проведения строительных работ в жилых и нежилых помещениях;
- разработка Правил проживания и пользования тех. средствами в ЖК.(лифты, СКУД, домофон, ОС, ПС, СКС, ТВ и др.;
- разработка ТУ ;
- разработка пакета дополнительного сервиса для оказания услуг и повышения прибыли;
- разработка критериев качества и контроля качества услуг;
- критерии оценки участия персонала в системе процессов (БП) повышения качества;
- формирование структуры и бюджета ЖК;
- подготовка документов и заключение договоров с РСО и подрядными организациями по Т/О лифтового оборудования, ДУ и ППА, вывоз ТБО;
- подбор персонала;
- организация и обучение персонала УК,
- организация и проведение мероприятий по ОТ и ТБ, пожарной безопасности,
- организация ОДС и ее место в системе управления и контроля качества услуг и работ;
- формирование ЗИПа материалов и инструмента необходимого для осуществления технического обслуживания и санитарного содержания ЖК;
- выдача ТУ собственникам и заключение ДУ;
- осуществление сан. содержания и технической эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- создание безопасных, комфортных условий для проживания в ЖК.

Руководство службами эксплуатации комплекса объектов:

- формирование и контроль исполнения графиков ТО и ППР - подбор и руководство персоналом на объектах - участие в совещаниях с сотрудниками, Заказчиками, Подрядчиками - поиск подрядчиков и заключение с ними контрактов - формирование коммерческих предложений и бюджетов для участия в тендерах

Требования:

- Образование высшее техническое.

- Опыт работы в УК с жильем и апартаментами обязательно!!! не менее 5 лет.

Условия:

- Оформление по ТК РФ

- График работы 5/2 пн-пт

- Испытательный срок 3 месяца

- Место работы на одном из объектов в ЦАО