Руководитель проекта в ООО Максимал

В стоительную компанию, входящую в ТОП-3 крупнейших девелоперов России по объемам строительства требуется Руководитель проекта.

В стоительную компанию, входящую в ТОП-3 крупнейших девелоперов России по объемам строительства требуется Руководитель проекта.

Обязанности:

- Руководит малыми и большими инвестиционно-строительными проектами на строительной площадке.

- Контролирует полный жизненный цикл инициированных руководством организации проектов, начиная с фазы привлечения (если он не занимается текущим, незавершённым проектом строительства), процесс реализации проекта, осуществляет сдачу-приемку с окончательным расчетом, до окончания срока гарантии.

- Обеспечивает оптимальный общий результат с учетом заданных технико-экономических параметров, придерживаясь принципа двойного контроля (принятие ключевых решений в рамках проекта осуществляется совместно с департаментом экономики и финансов).

Управление проектом:

- Обеспечивает соблюдение бюджета проекта, его финансового результата, графика выполнения работ и графика оплат.

- Организует и контролирует ход реализации проекта на всех его стадиях.

- Обеспечивает эффективную коммуникацию между всеми участниками проекта, в том числе с официальным представителем заказчика.

- Обеспечивает достижение максимально эффективного результата в ходе реализации проекта.

- Обеспечивает управление проектом в соответствии с локальными актами Организации и требованиями договоров.

- Обеспечивает соблюдение Техники безопасности, Пожарной безопасности, требований Охраны труда при реализации проекта.

- Обеспечивает сохранность и ответственное использование имущества Организации, привлекаемое для реализации проекта, в том числе по арендным договорам.

- Контролирует расходование материалов, закупаемых ЛСР БАУ и не допускает расхода таких материалов выше определённого в технических данных на данный материал.

- В случае выявления необходимости выполнения дополнительных работ, обеспечивает подготовку коммерческого предложения на данные работы и его согласование с Заказчиком.

Организация проекта:

- Контролирует органиграммы стройплощадок, прогнозирует потребности в персонале для стройплощадок, определяет необходимые профессиональные навыки и формирует коллективы стройплощадок.

- Координирует деятельность подразделений организации, участвующих в реализации проекта, а также организует взаимодействие с заинтересованными дирекциями компании.

- Назначает ответственных и распределяет задачи между участниками проекта.

- Обеспечивает передачу всей необходимой документации, процедур и инструкций ответственным руководителям, представителями контрагентов, партнерам по проекту, ответственным за выполнение работ на площадке.

- Организовывает единую структуру с применением документооборота 1С и обеспечивает надлежащий учет, ведение и архивирование документации на проекте.

- Организует оформление документации, представляемой органам государственной власти, осуществляющим регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации.

- Разрабатывает и согласовывает с Заказчиком детальный график реализации проекта.

Контроллинг проекта:

- Участвует в разработке бюджета проекта, после его утверждения обеспечивает его исполнение.

- Разрабатывает и предпринимает корректирующие действия в отношении возникающих отклонений в затратах.

- Контролирует изменения в отношении договорных работ и обеспечивает заключение дополнительных соглашений к договору с заказчиком по согласованию с Дирекцией Организации.

- Контролирует планирование, анализирует причины любых изменений и согласовывает их с заказчиком.

-Определяет риски проекта и разрабатывает меры по управлению рисками.

- Составляет ежемесячные отчеты о ходе реализации проекта.

- Разрабатывает меры по устранению значительных отклонений от сроков или затрат по проекту.

- Контролирует разработку исполнительной документации для заказчика и прочей отчетной документации для других инстанций.

- Составляет отчёт о завершении проекта и проводит заключительное совещание по проекту.

- Запрашивает референции, а также оценку удовлетворенности от Заказчика.

Реализация проекта:

- Проводит стартовое совещание по проекту. Обеспечивает передачу информации и документации команде проекта из стадии привлечения в стадию реализации проекта.

- Организовывает входной контроль проектной и рабочей документации.

- Управляет содержанием проекта (состав работ и услуг, предоставляемых заказчику).

- Обеспечивает разработку совмещенных (интегрированных) графиков выполнения проектных работ, проведения тендеров, выполнения строительных работ и планирование обеспечения проекта ресурсами, ввода объекта в эксплуатацию и сдачу заказчику.

- Выполняет ежегодное тактическое планирование общестроительных работ проекта (в рамках разработки годового технико-экономического плана деятельности Организации с учётом Регламента формирования финансового плана и отчета, и Положения об инвестиционной деятельности), в форме графиков работ и таблиц разных уровней детализации с планируемыми показателями затрат (в физических объёмах и денежных выражениях), с их поэтапным уточнением (поквартально и помесячно) и сопоставлением с фактическими затратами.

- Обеспечивает разработку, контроль и согласование проекта организации строительства, проектов производства работ.

- Организовывает и контролирует заключение договоров/соглашений на разработку проектной документации, контролирует и отслеживает их выполнение.

- Определяет объем и виды работ, передаваемых на субподряд и выполняемых собственными силами, и участвует в заключении соответствующих договоров с подрядчиками.

- Регулярно отслеживает и управляет требованиями субподрядчиков в отношении заключения дополнительных соглашений к договору субподряда.

- Внедряет и реализует на проекте методы оптимизации процессов (методы «бережливого строительства»).

- Контролирует выполнение подчиненными работниками должностных обязанностей.

- Контролирует выполнение мероприятий, направленных на охрану труда и здоровья, защиту окружающей среды, промышленной, пожарной, электробезопасности, разрабатывает план проекта по указанным направлениям.

- Осуществляет оперативное планирование, координацию, организацию и проведение строительного контроля в процессе строительства для своевременного и качественного выполнения работ.

- Осуществляет приемку законченных видов и отдельных этапов работ по строительству с подписанием соответствующих документов.

- Осуществляет сдачу законченного объекта строительства Заказчику, ввод объекта в эксплуатацию.

- Выполняет поручения руководителя.

Требования:

• О/р не менее 10-и лет в должности прораба, начальника участка, руководителя строительства руководителя проекта
• Высшее техническое (Промышленное и гражданское строительство)
• Word, Excel, NanoCAD, PDF, 1С

Условия:

• График работы пн-чт 9:00 – 18:00, пт 9:00 – 17:00
• м. Автозаводсткая
• Оформление по ТК, ДМС, 13ая з/п